世界一の乗降客数を誇る新宿駅。路線もたくさん乗り入れており、百貨店に大型家電量販店や歌舞伎町などの歓楽街に、ビジネス街や大学・専門学校などあらゆるものがある。当然、賃貸エリアとしても人気ですがさすがに家賃相場も高い。
しかし、新宿までのアクセスのよい路線で、新宿駅まで徒歩で30分圏内の駅でも、郊外の駅と比べても意外と家賃がリーズナブルなところもある。
地方から上京しても、どこの駅がどのくらいの距離感なのかわかりにくいので、今回は新宿駅から半径2.5キロを徒歩30分圏内の駅として平均家賃相場を調べてみました。
徒歩30分は半径2.5km
人の徒歩の時速は5キロとされているので、徒歩30分は2.5キロ圏内として計算しました。
徒歩30分といえば長く感じるが、駅と家や勤務先への徒歩の時間、駅改札までの時間とホームまでの時間、電車を待っている時間など、意外と電車を利用した移動にも細かい時間はかかる。
徒歩で30分歩ければ、朝夕の電車の混雑も避けられ、自転車であれば10分程度の距離になる。また普段は電車を使っても、終電後でも徒歩やタクシーで帰れる、震災などの非常時に帰れるなど便利だ。
新宿駅徒歩圏は新宿区・渋谷区・中野区
新宿駅は新宿区の中心と思うかもしれませんが、実は新宿駅は新宿区のはずれにあります。新宿駅の南口の高島屋付近はすでに渋谷区という位置関係です。また、新宿駅周辺は南側に代々木公園・新宿御苑・明治神宮外苑と居住地域ではない広大なエリアがあるため、駅周辺で住めるエリアは意外と少ないのが特徴だ。
西新宿にある東京都庁から、10分ほど歩けば渋谷区と中野区に入る。下の図の円が新宿駅から徒歩2.5キロ圏内になります。
2.5キロ圏内を拡大すると、北は高田馬場から南は原宿、西は中野新橋から東は四ツ谷あたりまでをカバーする。
新宿駅徒歩30分圏の沿線別駅は？
JR山手線
高田馬場駅・新大久保駅・【新宿駅】・代々木駅・原宿駅
JR中央線・総武線各駅停車
東中野駅・大久保駅・【新宿駅】・代々木駅・千駄ヶ谷駅・信濃町駅・四ツ谷駅
西武新宿線
【西武新宿駅】・高田馬場駅・落合駅
小田急線
【新宿駅】・南新宿駅・参宮橋駅・代々木八幡駅
京王線・京王新線
【新宿駅】・初台駅・幡ヶ谷駅
都営新宿線
曙橋駅・新宿三丁目駅・【新宿駅】・（京王新線）初台へ乗り入れ
都営大江戸線
東中野駅・中野坂上駅・西新宿五丁目駅・都庁前駅・【新宿駅】
【大門・六本木方面】代々木駅・国立競技場駅・青山一丁目駅
【飯田橋・領国方面】新宿西口駅・東新宿駅・若松河田駅
東京メトロ丸ノ内線
新中野駅・中野新橋駅・中野坂上駅・西新宿駅・【新宿駅】・新宿三丁目駅・新宿御苑前駅・四谷三丁目駅・四ツ谷駅
東京メトロ副都心線
明治神宮前（原宿）駅・北参道駅・新宿三丁目駅・東新宿駅・西早稲田駅
東京メトロ東西線（新宿乗入れ無し）
落合駅・高田馬場駅・早稲田駅
東京メトロ千代田線（新宿乗入れ無し）
代々木公園駅・明治神宮前（原宿）駅
賃貸部屋探しはキャッシュバックサイトがお得！
賃貸物件を探す際、問い合わせをするサイトによって物件成約時に「キャッシュバック」を受け取れるサイトがある。時期や条件によっては10万円くらいの入居祝い金がでることもある。
▼主な祝い金をもらえる賃貸物件サイト
新宿駅の単身者家賃相場
世界一の乗降客数を誇る新宿駅。東口は歌舞伎町も抱える商業街、西口は都庁周辺の高層ビル街、南口は高速バス乗り場のバスタ新宿など非常に多彩な駅である。
一人暮らしおすすめ度：★１
新宿駅の平均家賃相場は非常に高く、駅数分のエリアには物件数も少なく高い。隣接駅との距離感が近いので、新宿駅に徒歩10分でも最寄り駅のほうが近い物件もある。
▼該当物件数 237件（2020年1月現在）
その他の駅の平均家賃相場は別の機会に調べてみます。
